Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 4

3931VE Woudenberg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.122
+3,0%
[ € 455.947 – € 580.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.050[ € 510.948 – € 564.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 4 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.122 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,3%
+€ 15.08012 maanden +3,0%
€ -6.25212 mnd vs. NL -1,2%
Jacob Catslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.122 voor Jacob Catslaan 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.050. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.122.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 4
€ 538.050[ € 510.948 – € 564.732 ]
Verkoper houdt over€ 530.881−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.961+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.881

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catslaan 4 in Woudenberg staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Jacob Catslaan 4
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 4 adviseren wij in een bod van € 538.050, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.122+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.050+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.953+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 518.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.122
Verwachte verkoopprijs€ 538.050
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 583.839
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 401.392
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 391.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 4 in Woudenberg.

Wat is Jacob Catslaan 4 in Woudenberg waard?
Jacob Catslaan 4 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.122 (bandbreedte € 455.947 – € 580.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catslaan 4 in Woudenberg?
Jacob Catslaan 4 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 4 in Woudenberg?
Voor Jacob Catslaan 4 adviseren wij een bod van € 538.050 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 4 ligt rond € 518.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.