Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 12

3931WH Woudenberg

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.035
+3,9%
[ € 229.711 – € 292.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.270[ € 237.757 – € 262.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.263[ € 258.204 – € 285.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.035 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.82612 maanden +3,9%
+€ 9412 mnd vs. NL +0,0%
Waterlelie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.035 voor Waterlelie 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.263. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.035.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 12
€ 272.263[ € 258.204 – € 285.383 ]
Verkoper houdt over€ 268.018−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.858+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 12 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 12
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 250.270[ € 237.757 – € 262.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 12 adviseren wij in een bod van € 272.263, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.270 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.035+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.263+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.876+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 12 in Woudenberg bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.035
Verwachte verkoopprijs€ 272.263
Verwachte vraagprijs€ 250.270
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.035 is Waterlelie 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 12 in Woudenberg.

Wat is Waterlelie 12 in Woudenberg waard?
Waterlelie 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.035 (bandbreedte € 229.711 – € 292.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Woudenberg is in oktober 2026 € 250.270 (bandbreedte € 237.757 – € 262.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 12 in Woudenberg?
Voor Waterlelie 12 adviseren wij een bod van € 272.263 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 12 in Woudenberg bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 12 ligt rond € 261.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 12?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.