Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 49

3931WN Woudenberg

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.043
+3,9%
[ € 218.278 – € 277.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.305[ € 225.440 – € 249.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.267[ € 245.955 – € 271.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 49 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.043 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,3%
+€ 9.33712 maanden +3,9%
+€ 8912 mnd vs. NL +0,0%
De Kolk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.043 voor De Kolk 49 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 49 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.267. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.043.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 49
€ 259.267[ € 245.955 – € 271.844 ]
Verkoper houdt over€ 255.165−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.602+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 49 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 49
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 237.305[ € 225.440 – € 249.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 49 adviseren wij in een bod van € 259.267, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.305 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.043+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.267+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.230+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 49 zal in bij een vraagprijs van € 237.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 49 in Woudenberg bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 248.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.043
Verwachte verkoopprijs€ 259.267
Verwachte vraagprijs€ 237.305
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.043 is De Kolk 49 een van de meer betaalbare woningen in Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kolk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 49 in Woudenberg.

Wat is De Kolk 49 in Woudenberg waard?
De Kolk 49 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.043 (bandbreedte € 218.278 – € 277.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 49 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 49 in Woudenberg is in oktober 2026 € 237.305 (bandbreedte € 225.440 – € 249.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 49 in Woudenberg?
Voor De Kolk 49 adviseren wij een bod van € 259.267 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 49 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 49 in Woudenberg bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 49 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 49 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 49 ligt rond € 248.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 49?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.