Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 50

3931XL Woudenberg

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.332
+3,9%
[ € 210.612 – € 268.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.993[ € 217.543 – € 240.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.138[ € 237.122 – € 262.083 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.332 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.00912 maanden +3,9%
+€ 8612 mnd vs. NL +0,0%
John F. Kennedylaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.332 voor John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.138. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.332.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 50
€ 250.138[ € 237.122 – € 262.083 ]
Verkoper houdt over€ 246.136−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.291+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 50
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 228.993[ € 217.543 – € 240.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 50 adviseren wij in een bod van € 250.138, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.993 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.332+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.138+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.645+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 228.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.332
Verwachte verkoopprijs€ 250.138
Verwachte vraagprijs€ 228.993
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.332 is John F. Kennedylaan 50 een van de meer betaalbare woningen in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg.

Wat is John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg waard?
John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.332 (bandbreedte € 210.612 – € 268.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg is in oktober 2026 € 228.993 (bandbreedte € 217.543 – € 240.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg?
Voor John F. Kennedylaan 50 adviseren wij een bod van € 250.138 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 50 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 50 ligt rond € 239.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 50?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.