Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 9

3931XZ Woudenberg

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.622
+3,9%
[ € 232.867 – € 296.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.801[ € 241.111 – € 266.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.905[ € 261.605 – € 289.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.622 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.96112 maanden +3,9%
+€ 9512 mnd vs. NL +0,0%
Ridderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.622 voor Ridderhof 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.905. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.622.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 9
€ 275.905[ € 261.605 – € 289.143 ]
Verkoper houdt over€ 271.620−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.573+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 9
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 253.801[ € 241.111 – € 266.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 9 adviseren wij in een bod van € 275.905, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.801 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.622+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.905+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.700+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 9 in Woudenberg bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 264.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.622
Verwachte verkoopprijs€ 275.905
Verwachte vraagprijs€ 253.801
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.622 is Ridderhof 9 een van de meer betaalbare woningen in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 9 in Woudenberg.

Wat is Ridderhof 9 in Woudenberg waard?
Ridderhof 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.622 (bandbreedte € 232.867 – € 296.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 253.801 (bandbreedte € 241.111 – € 266.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 9 in Woudenberg?
Voor Ridderhof 9 adviseren wij een bod van € 275.905 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 9 in Woudenberg bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 9 ligt rond € 264.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.