Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

4285AA Woudrichem

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.073
+7,9%
[ € 341.504 – € 434.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.949[ € 357.152 – € 394.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.588[ € 380.367 – € 420.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.073 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,6%
+€ 28.37512 maanden +7,9%
+€ 14.44012 mnd vs. NL +4,0%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.073 voor Molenstraat 25 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.073.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 400.588[ € 380.367 – € 420.404 ]
Verkoper houdt over€ 394.932−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.750+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 375.949[ € 357.152 – € 394.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 400.588, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.949 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.588+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.617+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Woudrichem bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.073
Verwachte verkoopprijs€ 400.588
Verwachte vraagprijs€ 375.949
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 4, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 4
1930 · 78 m²
€ 376.025
Straatbeeld van Merwededijk 25, 4285WC Woudrichem
Merwededijk 25
1920 · 61 m²
€ 388.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Woudrichem.

Wat is Molenstraat 25 in Woudrichem waard?
Molenstraat 25 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.073 (bandbreedte € 341.504 – € 434.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Woudrichem is in oktober 2026 € 375.949 (bandbreedte € 357.152 – € 394.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Woudrichem?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 400.588 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Woudrichem bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 388.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.