Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwededijk 25, 4285WC Woudrichem

Woningwaarde Merwededijk 25

4285WC Woudrichem

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.539
+7,2%
[ € 341.914 – € 435.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.369[ € 358.501 – € 396.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.040[ € 381.445 – € 421.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwededijk 25 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.539 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds juli +0,6%
+€ 26.04712 maanden +7,2%
+€ 13.24412 mnd vs. NL +3,7%
Merwededijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.539 voor Merwededijk 25 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwededijk 25 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.539.

Verwachte verkoopprijs Merwededijk 25
€ 400.040[ € 381.445 – € 421.596 ]
Verkoper houdt over€ 394.390−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.191+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwededijk 25 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Merwededijk 25
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 377.369[ € 358.501 – € 396.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwededijk 25 adviseren wij in een bod van € 400.040, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.369 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.040+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.042+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwededijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 377.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwededijk 25 in Woudrichem bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 388.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwededijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.539
Verwachte verkoopprijs€ 400.040
Verwachte vraagprijs€ 377.369
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Woudrichem→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Woudrichem besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (38%)
B (25%)
D (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Woudrichem

Buitengebied Woudrichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 454.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.539 is Merwededijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Woudrichem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merwededijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwededijk 25 in Woudrichem.

Wat is Merwededijk 25 in Woudrichem waard?
Merwededijk 25 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.539 (bandbreedte € 341.914 – € 435.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Woudrichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwededijk 25 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Merwededijk 25 in Woudrichem is in augustus 2026 € 377.369 (bandbreedte € 358.501 – € 396.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwededijk 25 in Woudrichem?
Voor Merwededijk 25 adviseren wij een bod van € 400.040 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwededijk 25 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwededijk 25 in Woudrichem bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwededijk 25 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwededijk 25 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwededijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Woudrichem is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Merwededijk 25 ligt rond € 388.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwededijk 25?
Huishoudens in de buurt van Merwededijk 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Woudrichem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.