Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem

Woningwaarde Bagijnestraat 13

4285AT Woudrichem

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.735
+7,2%
[ € 400.167 – € 509.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.920[ € 419.824 – € 464.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.923[ € 444.174 – € 490.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 13 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.735 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds juli +0,6%
+€ 30.48512 maanden +7,2%
+€ 15.50012 mnd vs. NL +3,7%
Bagijnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.735 voor Bagijnestraat 13 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 13 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.735.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 13
€ 467.923[ € 444.174 – € 490.929 ]
Verkoper houdt over€ 461.526−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.431+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 13 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 13
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 441.920[ € 419.824 – € 464.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.923, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.920 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.923+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.319+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 13 in Woudrichem bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.735
Verwachte verkoopprijs€ 467.923
Verwachte vraagprijs€ 441.920
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Merwededijk 25, 4285WC Woudrichem
Merwededijk 25
1920 · 61 m²
€ 388.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.735 zit Bagijnestraat 13 in het middensegment van Woudrichem noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 13 in Woudrichem.

Wat is Bagijnestraat 13 in Woudrichem waard?
Bagijnestraat 13 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.735 (bandbreedte € 400.167 – € 509.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 13 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 13 in Woudrichem is in augustus 2026 € 441.920 (bandbreedte € 419.824 – € 464.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 13 in Woudrichem?
Voor Bagijnestraat 13 adviseren wij een bod van € 467.923 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 13 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 13 in Woudrichem bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 13 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 13 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 13 ligt rond € 454.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.