Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkswal 8

4285AC Woudrichem

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.238
+7,9%
[ € 268.609 – € 341.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.816[ € 281.025 – € 310.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.960[ € 299.011 – € 330.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkswal 8 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.238 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.31912 maanden +7,9%
+€ 11.35812 mnd vs. NL +4,0%
Rijkswal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.238 voor Rijkswal 8 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkswal 8 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.238.

Verwachte verkoopprijs Rijkswal 8
€ 314.960[ € 299.011 – € 330.486 ]
Verkoper houdt over€ 310.245−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.409+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkswal 8 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkswal 8
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 295.816[ € 281.025 – € 310.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkswal 8 adviseren wij in een bod van € 314.960, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.816 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.238+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.960+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.708+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkswal 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkswal 8 in Woudrichem bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 305.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkswal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.238
Verwachte verkoopprijs€ 314.960
Verwachte vraagprijs€ 295.816
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.238 is Rijkswal 8 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijkswal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkswal 8 in Woudrichem.

Wat is Rijkswal 8 in Woudrichem waard?
Rijkswal 8 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.238 (bandbreedte € 268.609 – € 341.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkswal 8 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Rijkswal 8 in Woudrichem is in oktober 2026 € 295.816 (bandbreedte € 281.025 – € 310.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkswal 8 in Woudrichem?
Voor Rijkswal 8 adviseren wij een bod van € 314.960 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkswal 8 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkswal 8 in Woudrichem bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkswal 8 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkswal 8 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkswal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijkswal 8 ligt rond € 305.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkswal 8?
Huishoudens in de buurt van Rijkswal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.