Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 20

4285BG Woudrichem

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.789
+7,9%
[ € 322.774 – € 410.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.334[ € 337.567 – € 373.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.613[ € 359.171 – € 396.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 20 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.789 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.81912 maanden +7,9%
+€ 13.64812 mnd vs. NL +4,0%
Koepoortstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.789 voor Koepoortstraat 20 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 20 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.789.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 20
€ 378.613[ € 359.171 – € 396.979 ]
Verkoper houdt over€ 373.198−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.335+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepoortstraat 20 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Koepoortstraat 20
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 355.334[ € 337.567 – € 373.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 20 adviseren wij in een bod van € 378.613, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.334 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.544+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 20 in Woudrichem bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.789
Verwachte verkoopprijs€ 378.613
Verwachte vraagprijs€ 355.334
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.789 is Koepoortstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 20 in Woudrichem.

Wat is Koepoortstraat 20 in Woudrichem waard?
Koepoortstraat 20 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.789 (bandbreedte € 322.774 – € 410.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 20 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 20 in Woudrichem is in oktober 2026 € 355.334 (bandbreedte € 337.567 – € 373.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 20 in Woudrichem?
Voor Koepoortstraat 20 adviseren wij een bod van € 378.613 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 20 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 20 in Woudrichem bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 20 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 20 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 20 ligt rond € 366.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.