Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem

Woningwaarde Oudendijk 27

4285WH Woudrichem

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.087
+7,2%
[ € 381.117 – € 485.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.973[ € 399.924 – € 442.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.549[ € 423.120 – € 467.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 27 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.087 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds juli +0,6%
+€ 29.03312 maanden +7,2%
+€ 14.76212 mnd vs. NL +3,7%
Oudendijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.087 voor Oudendijk 27 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 27 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.087.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 27
€ 445.549[ € 423.120 – € 467.659 ]
Verkoper houdt over€ 439.398−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.610+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 27 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 27
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 420.973[ € 399.924 – € 442.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 27 adviseren wij in een bod van € 445.549, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.973 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.087+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.549+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.826+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 420.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 27 in Woudrichem bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.087
Verwachte verkoopprijs€ 445.549
Verwachte vraagprijs€ 420.973
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 613.519
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.087 is Oudendijk 27 een van de meer betaalbare woningen in Oudendijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 27 in Woudrichem.

Wat is Oudendijk 27 in Woudrichem waard?
Oudendijk 27 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.087 (bandbreedte € 381.117 – € 485.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 27 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 27 in Woudrichem is in augustus 2026 € 420.973 (bandbreedte € 399.924 – € 442.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 27 in Woudrichem?
Voor Oudendijk 27 adviseren wij een bod van € 445.549 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 27 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 27 in Woudrichem bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 27 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 27 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 27 ligt rond € 433.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 27?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.