Woningwaarde Oudendijk 44

4285WK Woudrichem

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.519

+7,2%

[ € 539.897 – € 687.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.578[ € 568.649 – € 628.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.835[ € 597.081 – € 659.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 44 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.519 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 41.12912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 20.91212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Oudendijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.519 voor Oudendijk 44 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 44 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.519.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 44

€ 628.835[ € 597.081 – € 659.932 ]

Verkoper houdt over€ 620.668−€ 8.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.562+€ 14.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 44 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 44

Onder gem. in WoudrichemBoven gem.

€ 598.578[ € 568.649 – € 628.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]

Gem. vraagprijs in Woudrichem

€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 628.835, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.578 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.519+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.835+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.277+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 598.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 44 in Woudrichem bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 613.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.133/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.133

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.519

Verwachte verkoopprijs€ 628.835

Verwachte vraagprijs€ 598.578

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→

PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (17%)

D (9%)

E (11%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Oudendijk 27

1953 · 111 m²

€ 433.087

Wethouder de Joodestraat 9

Wethouder de Joodestraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 44 in Woudrichem.

Wat is Oudendijk 44 in Woudrichem waard?

Oudendijk 44 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.519 (bandbreedte € 539.897 – € 687.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 44 in Woudrichem?

De verwachte vraagprijs van Oudendijk 44 in Woudrichem is in augustus 2026 € 598.578 (bandbreedte € 568.649 – € 628.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 44 in Woudrichem?

Voor Oudendijk 44 adviseren wij een bod van € 628.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 44 in Woudrichem?

De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 44 in Woudrichem bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 44 in Woudrichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 44 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 44 ligt rond € 613.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 44?

Huishoudens in de buurt van Oudendijk 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.