Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem

Woningwaarde Wethouder de Joodestraat 9

4285CC Woudrichem

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.111
+7,2%
[ € 351.218 – € 447.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.299[ € 392.832 – € 434.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.111 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds juli +0,6%
+€ 26.75612 maanden +7,2%
+€ 13.60412 mnd vs. NL +3,7%
Wethouder de Joodestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.111 voor Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.111.

Verwachte verkoopprijs Wethouder de Joodestraat 9
€ 411.299[ € 392.832 – € 434.182 ]
Verkoper houdt over€ 405.525−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.675+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.525

Wat is de vraagprijs?

Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Wethouder de Joodestraat 9
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder de Joodestraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.299, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.299+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.864+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder de Joodestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder de Joodestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.111
Verwachte verkoopprijs€ 411.299
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 626.841
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 613.519
Straatbeeld van Ruigenhoekweg 6, 4285WT Woudrichem
Ruigenhoekweg 6
1983 · 185 m²
€ 462.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder de Joodestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder de Joodestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem.

Wat is Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem waard?
Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.111 (bandbreedte € 351.218 – € 447.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de vraagprijs van Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem?
Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem?
Voor Wethouder de Joodestraat 9 adviseren wij een bod van € 411.299 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder de Joodestraat 9 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder de Joodestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder de Joodestraat 9 ligt rond € 399.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder de Joodestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder de Joodestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.