Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 79

4285DB Woudrichem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.098
+7,2%
[ € 475.286 – € 604.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.575[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 79 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.098 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds juli +0,6%
+€ 36.20712 maanden +7,2%
+€ 18.40912 mnd vs. NL +3,7%
Kastanjelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.098 voor Kastanjelaan 79 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 79 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.098.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 79
€ 555.575[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.214−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.837+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.214

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 79 in Woudrichem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 79
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 79 adviseren wij in een bod van € 555.575, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.575+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.354+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 79 in Woudrichem bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.098
Verwachte verkoopprijs€ 555.575
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 385.938
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 626.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.098 ligt Kastanjelaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 79 in Woudrichem.

Wat is Kastanjelaan 79 in Woudrichem waard?
Kastanjelaan 79 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.098 (bandbreedte € 475.286 – € 604.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 79 in Woudrichem?
Kastanjelaan 79 in Woudrichem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 79 in Woudrichem?
Voor Kastanjelaan 79 adviseren wij een bod van € 555.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 79 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 79 in Woudrichem bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 79 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 79 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 79 ligt rond € 540.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.