Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem

Woningwaarde Burgemeester van der Lelystraat 90

4285BN Woudrichem

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.673
+7,9%
[ € 365.792 – € 465.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.924[ € 383.728 – € 424.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.764[ € 405.984 – € 448.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.673 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,6%
+€ 30.39312 maanden +7,9%
+€ 15.46712 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester van der Lelystraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.673 voor Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.673.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Lelystraat 90
€ 427.764[ € 405.984 – € 448.719 ]
Verkoper houdt over€ 421.809−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.469+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Lelystraat 90
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 403.924[ € 383.728 – € 424.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Lelystraat 90 adviseren wij in een bod van € 427.764, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.924 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.673+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.764+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.152+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Lelystraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 403.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Lelystraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.673
Verwachte verkoopprijs€ 427.764
Verwachte vraagprijs€ 403.924
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Lelystraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Lelystraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem.

Wat is Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem waard?
Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.673 (bandbreedte € 365.792 – € 465.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem is in oktober 2026 € 403.924 (bandbreedte € 383.728 – € 424.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem?
Voor Burgemeester van der Lelystraat 90 adviseren wij een bod van € 427.764 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 90 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 90 ligt rond € 415.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Lelystraat 90?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.