Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Lelystraat 128

4285BN Woudrichem

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.164
+7,9%
[ € 376.784 – € 479.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.107[ € 395.302 – € 436.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.570[ € 418.230 – € 462.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.164 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,6%
+€ 31.30712 maanden +7,9%
+€ 15.93212 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester van der Lelystraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.164 voor Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.570. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.164.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Lelystraat 128
€ 440.570[ € 418.230 – € 462.253 ]
Verkoper houdt over€ 434.474−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.531+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Lelystraat 128
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 416.107[ € 395.302 – € 436.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Lelystraat 128 adviseren wij in een bod van € 440.570, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.107 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.570+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.599+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Lelystraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 416.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Lelystraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.164
Verwachte verkoopprijs€ 440.570
Verwachte vraagprijs€ 416.107
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 4, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 4
1930 · 78 m²
€ 376.025
Straatbeeld van Merwededijk 25, 4285WC Woudrichem
Merwededijk 25
1920 · 61 m²
€ 388.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Lelystraat 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Lelystraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem.

Wat is Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem waard?
Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.164 (bandbreedte € 376.784 – € 479.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem is in oktober 2026 € 416.107 (bandbreedte € 395.302 – € 436.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem?
Voor Burgemeester van der Lelystraat 128 adviseren wij een bod van € 440.570 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 128 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 128 ligt rond € 428.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Lelystraat 128?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.