Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 36

4285CT Woudrichem

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.524
+7,9%
[ € 313.741 – € 399.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.553[ € 328.275 – € 362.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.844[ € 349.285 – € 386.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 36 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.524 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.06912 maanden +7,9%
+€ 13.26712 mnd vs. NL +4,0%
Raadhuisplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.524 voor Raadhuisplein 36 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 36 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.524.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 36
€ 367.844[ € 349.285 – € 386.052 ]
Verkoper houdt over€ 362.548−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.351+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 36 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 36
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 345.553[ € 328.275 – € 362.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 36 adviseren wij in een bod van € 367.844, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.553 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.844+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.236+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 345.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 36 in Woudrichem bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.524
Verwachte verkoopprijs€ 367.844
Verwachte vraagprijs€ 345.553
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3a, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3a
2018 · 243 m²
€ 824.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.524 is Raadhuisplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 36 in Woudrichem.

Wat is Raadhuisplein 36 in Woudrichem waard?
Raadhuisplein 36 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.524 (bandbreedte € 313.741 – € 399.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 36 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 36 in Woudrichem is in oktober 2026 € 345.553 (bandbreedte € 328.275 – € 362.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 36 in Woudrichem?
Voor Raadhuisplein 36 adviseren wij een bod van € 367.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 36 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 36 in Woudrichem bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 36 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 36 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 36 ligt rond € 356.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 36?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.