Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 10

4285EB Woudrichem

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.209
+7,9%
[ € 544.024 – € 692.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.683[ € 573.499 – € 633.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.085[ € 601.027 – € 664.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.209 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,6%
+€ 45.20312 maanden +7,9%
+€ 23.00412 mnd vs. NL +4,0%
Bastion 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.209 voor Bastion 10 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 10 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.209.

Verwachte verkoopprijs Bastion 10
€ 633.085[ € 601.027 – € 664.293 ]
Verkoper houdt over€ 624.871−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.897+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 10 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 10
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 603.683[ € 573.499 – € 633.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 10 adviseren wij in een bod van € 633.085, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.683 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.085+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.739+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 10 zal in bij een vraagprijs van € 603.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 10 in Woudrichem bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 618.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.209
Verwachte verkoopprijs€ 633.085
Verwachte vraagprijs€ 603.683
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.209 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 10 in Woudrichem.

Wat is Bastion 10 in Woudrichem waard?
Bastion 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.209 (bandbreedte € 544.024 – € 692.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 10 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Bastion 10 in Woudrichem is in oktober 2026 € 603.683 (bandbreedte € 573.499 – € 633.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 10 in Woudrichem?
Voor Bastion 10 adviseren wij een bod van € 633.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 10 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 10 in Woudrichem bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 10 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 10 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 10 ligt rond € 618.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 10?
Huishoudens in de buurt van Bastion 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.