Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 3

4285EB Woudrichem

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.514
+7,9%
[ € 577.732 – € 735.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.041[ € 608.989 – € 673.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.361[ € 638.220 – € 705.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.514 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,6%
+€ 48.00312 maanden +7,9%
+€ 24.42912 mnd vs. NL +4,0%
Bastion 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.514 voor Bastion 3 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 3 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.514.

Verwachte verkoopprijs Bastion 3
€ 672.361[ € 638.220 – € 705.401 ]
Verkoper houdt over€ 663.715−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.958+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 3 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 3
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 641.041[ € 608.989 – € 673.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 3 adviseren wij in een bod van € 672.361, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.041 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.361+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 3 zal in bij een vraagprijs van € 641.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 3 in Woudrichem bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 656.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.514
Verwachte verkoopprijs€ 672.361
Verwachte vraagprijs€ 641.041
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.514 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 3 in Woudrichem.

Wat is Bastion 3 in Woudrichem waard?
Bastion 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.514 (bandbreedte € 577.732 – € 735.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 3 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Bastion 3 in Woudrichem is in oktober 2026 € 641.041 (bandbreedte € 608.989 – € 673.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 3 in Woudrichem?
Voor Bastion 3 adviseren wij een bod van € 672.361 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 3 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 3 in Woudrichem bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 3 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 3 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 3 ligt rond € 656.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 3?
Huishoudens in de buurt van Bastion 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.