Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 22

4285ED Woudrichem

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.642
+7,9%
[ € 650.885 – € 828.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.236[ € 686.124 – € 758.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.467[ € 719.058 – € 794.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 22 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.642 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,6%
+€ 54.08212 maanden +7,9%
+€ 27.52312 mnd vs. NL +4,0%
Ravelijn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.642 voor Ravelijn 22 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 22 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.642.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 22
€ 757.467[ € 719.058 – € 794.749 ]
Verkoper houdt over€ 747.885−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.766+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 22 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 22
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 722.236[ € 686.124 – € 758.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 22 adviseren wij in een bod van € 757.467, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.236 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.467+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.340+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 22 zal in bij een vraagprijs van € 722.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 22 in Woudrichem bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 739.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.642
Verwachte verkoopprijs€ 757.467
Verwachte vraagprijs€ 722.236
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 4285DT Woudrichem
Iepenlaan 7
1995 · 226 m²
€ 765.194
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.642 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 22 in Woudrichem.

Wat is Ravelijn 22 in Woudrichem waard?
Ravelijn 22 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.642 (bandbreedte € 650.885 – € 828.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 22 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 22 in Woudrichem is in oktober 2026 € 722.236 (bandbreedte € 686.124 – € 758.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 22 in Woudrichem?
Voor Ravelijn 22 adviseren wij een bod van € 757.467 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 22 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 22 in Woudrichem bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 22 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 22 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 22 ligt rond € 739.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 22?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.