Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 28

4285ED Woudrichem

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.536
+7,9%
[ € 649.912 – € 827.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.919[ € 684.873 – € 756.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.584[ € 718.432 – € 794.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 28 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.536 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,6%
+€ 54.00112 maanden +7,9%
+€ 27.48112 mnd vs. NL +4,0%
Ravelijn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.536 voor Ravelijn 28 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 28 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.536.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 28
€ 756.584[ € 718.432 – € 794.056 ]
Verkoper houdt over€ 747.012−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.866+€ 17.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 28 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 28
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 720.919[ € 684.873 – € 756.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 28 adviseren wij in een bod van € 756.584, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.919 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.584+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 28 zal in bij een vraagprijs van € 720.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 28 in Woudrichem bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 738.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.536
Verwachte verkoopprijs€ 756.584
Verwachte vraagprijs€ 720.919
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.536 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 28 in Woudrichem.

Wat is Ravelijn 28 in Woudrichem waard?
Ravelijn 28 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.536 (bandbreedte € 649.912 – € 827.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 28 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 28 in Woudrichem is in oktober 2026 € 720.919 (bandbreedte € 684.873 – € 756.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 28 in Woudrichem?
Voor Ravelijn 28 adviseren wij een bod van € 756.584 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 28 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 28 in Woudrichem bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 28 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 28 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 28 ligt rond € 738.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 28?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.