Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Egmontpad 8

4285RA Woudrichem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.642
+7,9%
[ € 410.645 – € 522.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.436[ € 430.764 – € 476.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.233[ € 455.748 – € 503.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.642 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.12012 maanden +7,9%
+€ 17.36412 mnd vs. NL +4,0%
Graaf van Egmontpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.642 voor Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.642.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Egmontpad 8
€ 480.233[ € 455.748 – € 503.722 ]
Verkoper houdt over€ 473.700−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.988+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Egmontpad 8
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 453.436[ € 430.764 – € 476.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Egmontpad 8 adviseren wij in een bod van € 480.233, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.436 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.233+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.245+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Egmontpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Egmontpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.642
Verwachte verkoopprijs€ 480.233
Verwachte vraagprijs€ 453.436
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.642 zit Graaf van Egmontpad 8 in het middensegment van Woudrichem noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Egmontpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem.

Wat is Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem waard?
Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.642 (bandbreedte € 410.645 – € 522.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem is in oktober 2026 € 453.436 (bandbreedte € 430.764 – € 476.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem?
Voor Graaf van Egmontpad 8 adviseren wij een bod van € 480.233 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Egmontpad 8 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Egmontpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Egmontpad 8 ligt rond € 466.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Egmontpad 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Egmontpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.