Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 3

4285TB Woudrichem

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.710
+7,9%
[ € 382.545 – € 486.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.941[ € 400.844 – € 443.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.865[ € 425.295 – € 470.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.710 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.78512 maanden +7,9%
+€ 16.17512 mnd vs. NL +4,0%
Dijkgraaf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.710 voor Dijkgraaf 3 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 3 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.710.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 3
€ 447.865[ € 425.295 – € 470.063 ]
Verkoper houdt over€ 441.688−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.972+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 3 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 3
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 421.941[ € 400.844 – € 443.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 3 adviseren wij in een bod van € 447.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.941 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.258+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 3 in Woudrichem bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.710
Verwachte verkoopprijs€ 447.865
Verwachte vraagprijs€ 421.941
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3a, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3a
2018 · 243 m²
€ 824.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 3 in Woudrichem.

Wat is Dijkgraaf 3 in Woudrichem waard?
Dijkgraaf 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.710 (bandbreedte € 382.545 – € 486.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 3 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 3 in Woudrichem is in oktober 2026 € 421.941 (bandbreedte € 400.844 – € 443.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 3 in Woudrichem?
Voor Dijkgraaf 3 adviseren wij een bod van € 447.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 3 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 3 in Woudrichem bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 3 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 3 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 3 ligt rond € 434.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 3?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.