Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Spieringweg 2

4285WN Woudrichem

385 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.776
+7,9%
[ € 891.243 – € 1.134.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.350[ € 941.783 – € 1.040.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.665[ € 982.280 – € 1.085.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Spieringweg 2 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.776 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +0,6%
+€ 74.05312 maanden +7,9%
+€ 37.68612 mnd vs. NL +4,0%
Jan Spieringweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.776 voor Jan Spieringweg 2 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Spieringweg 2 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.776.

Verwachte verkoopprijs Jan Spieringweg 2
€ 1.034.665[ € 982.280 – € 1.085.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.034−€ 12.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.508+€ 22.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Spieringweg 2 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Spieringweg 2
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 991.350[ € 941.783 – € 1.040.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Spieringweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.034.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 991.350 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.776+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.665+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.398+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Spieringweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 991.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Spieringweg 2 in Woudrichem bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Spieringweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.776
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.665
Verwachte vraagprijs€ 991.350
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 4285DT Woudrichem
Iepenlaan 7
1995 · 226 m²
€ 765.194
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Spieringweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.776 duidelijk in het hogere segment van Oudendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Spieringweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem.

Wat is Jan Spieringweg 2 in Woudrichem waard?
Jan Spieringweg 2 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.776 (bandbreedte € 891.243 – € 1.134.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem is in oktober 2026 € 991.350 (bandbreedte € 941.783 – € 1.040.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Spieringweg 2 in Woudrichem?
Voor Jan Spieringweg 2 adviseren wij een bod van € 1.034.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Spieringweg 2 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Spieringweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Jan Spieringweg 2 ligt rond € 1.012.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Spieringweg 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Spieringweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.