Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 10

4285WW Woudrichem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.196
+7,9%
[ € 431.372 – € 549.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.271[ € 452.457 – € 500.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.528[ € 478.700 – € 529.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.196 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,6%
+€ 35.84212 maanden +7,9%
+€ 18.24012 mnd vs. NL +4,0%
Lunet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.196 voor Lunet 10 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 10 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.528. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.196.

Verwachte verkoopprijs Lunet 10
€ 504.528[ € 478.700 – € 529.090 ]
Verkoper houdt over€ 497.728−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.769+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 10 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 10
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 476.271[ € 452.457 – € 500.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 10 adviseren wij in een bod van € 504.528, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.271 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.528+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.754+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 10 in Woudrichem bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.196
Verwachte verkoopprijs€ 504.528
Verwachte vraagprijs€ 476.271
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.196 zit Lunet 10 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 10 in Woudrichem.

Wat is Lunet 10 in Woudrichem waard?
Lunet 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.196 (bandbreedte € 431.372 – € 549.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 10 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Lunet 10 in Woudrichem is in oktober 2026 € 476.271 (bandbreedte € 452.457 – € 500.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 10 in Woudrichem?
Voor Lunet 10 adviseren wij een bod van € 504.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 10 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 10 in Woudrichem bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 10 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 10 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 10 ligt rond € 490.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 10?
Huishoudens in de buurt van Lunet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.