Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 6

4285WW Woudrichem

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.528
+7,9%
[ € 766.945 – € 976.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.632[ € 810.000 – € 895.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.843[ € 845.640 – € 934.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.528 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +0,6%
+€ 63.72512 maanden +7,9%
+€ 32.43012 mnd vs. NL +4,0%
Lunet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.528 voor Lunet 6 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 6 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.528.

Verwachte verkoopprijs Lunet 6
€ 890.843[ € 845.640 – € 934.656 ]
Verkoper houdt over€ 879.794−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.810+€ 19.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 6 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 6
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 852.632[ € 810.000 – € 895.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 6 adviseren wij in een bod van € 890.843, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.632 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.528+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.843+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.385+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 6 zal in bij een vraagprijs van € 852.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 6 in Woudrichem bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 871.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.528
Verwachte verkoopprijs€ 890.843
Verwachte vraagprijs€ 852.632
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunet 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.528 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 6 in Woudrichem.

Wat is Lunet 6 in Woudrichem waard?
Lunet 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.528 (bandbreedte € 766.945 – € 976.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 6 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Lunet 6 in Woudrichem is in oktober 2026 € 852.632 (bandbreedte € 810.000 – € 895.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 6 in Woudrichem?
Voor Lunet 6 adviseren wij een bod van € 890.843 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 6 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 6 in Woudrichem bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 6 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 6 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 6 ligt rond € 871.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 6?
Huishoudens in de buurt van Lunet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.