Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagebaan 122

4725RB Wouwse Plantage

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.835
+6,7%
[ € 470.655 – € 599.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.491[ € 493.516 – € 545.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.633[ € 522.633 – € 577.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.835 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.62312 maanden +6,7%
+€ 14.20512 mnd vs. NL +2,8%
Plantagebaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.835 voor Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.835.

Verwachte verkoopprijs Plantagebaan 122
€ 550.633[ € 522.633 – € 577.648 ]
Verkoper houdt over€ 543.326−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.796+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagebaan 122
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 519.491[ € 493.516 – € 545.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagebaan 122 adviseren wij in een bod van € 550.633, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.491 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagebaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 519.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagebaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.835
Verwachte verkoopprijs€ 550.633
Verwachte vraagprijs€ 519.491
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouwse Plantage
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagebaan 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wouwse Plantage willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantagebaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage.

Wat is Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage waard?
Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.835 (bandbreedte € 470.655 – € 599.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 519.491 (bandbreedte € 493.516 – € 545.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage?
Voor Plantagebaan 122 adviseren wij een bod van € 550.633 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagebaan 122 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagebaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouwse Plantage is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Plantagebaan 122 ligt rond € 534.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagebaan 122?
Huishoudens in de buurt van Plantagebaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.