Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelaarsestraat 50

4725SC Wouwse Plantage

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.952
+6,7%
[ € 658.198 – € 837.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.270[ € 693.757 – € 766.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.062[ € 727.057 – € 803.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.952 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,5%
+€ 47.02012 maanden +6,7%
+€ 19.86512 mnd vs. NL +2,8%
Westelaarsestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.952 voor Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.952.

Verwachte verkoopprijs Westelaarsestraat 50
€ 766.062[ € 727.057 – € 803.590 ]
Verkoper houdt over€ 756.385−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.533+€ 17.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Westelaarsestraat 50
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 730.270[ € 693.757 – € 766.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelaarsestraat 50 adviseren wij in een bod van € 766.062, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.270 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.062+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.365+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelaarsestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 730.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 747.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelaarsestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.952
Verwachte verkoopprijs€ 766.062
Verwachte vraagprijs€ 730.270
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouwse Plantage
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkersstraat 7, 4725BA Wouwse Plantage
Vogelkersstraat 7
1999 · 102 m²
€ 330.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelaarsestraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.952 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westelaarsestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage.

Wat is Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage waard?
Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.952 (bandbreedte € 658.198 – € 837.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 730.270 (bandbreedte € 693.757 – € 766.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage?
Voor Westelaarsestraat 50 adviseren wij een bod van € 766.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelaarsestraat 50 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelaarsestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouwse Plantage is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Westelaarsestraat 50 ligt rond € 747.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelaarsestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Westelaarsestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.