Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelaarsestraat 53

4725SC Wouwse Plantage

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.015
+6,7%
[ € 442.653 – € 563.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.856[ € 464.413 – € 513.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.584[ € 491.349 – € 543.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.015 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.62212 maanden +6,7%
+€ 13.36012 mnd vs. NL +2,8%
Westelaarsestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.015 voor Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.015.

Verwachte verkoopprijs Westelaarsestraat 53
€ 517.584[ € 491.349 – € 543.070 ]
Verkoper houdt over€ 510.641−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.086+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Westelaarsestraat 53
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 488.856[ € 464.413 – € 513.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelaarsestraat 53 adviseren wij in een bod van € 517.584, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.856 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.015+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.584+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelaarsestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 488.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelaarsestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.015
Verwachte verkoopprijs€ 517.584
Verwachte vraagprijs€ 488.856
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouwse Plantage
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelaarsestraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wouwse Plantage willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westelaarsestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage.

Wat is Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage waard?
Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.015 (bandbreedte € 442.653 – € 563.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 488.856 (bandbreedte € 464.413 – € 513.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage?
Voor Westelaarsestraat 53 adviseren wij een bod van € 517.584 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelaarsestraat 53 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelaarsestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouwse Plantage is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Westelaarsestraat 53 ligt rond € 503.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelaarsestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Westelaarsestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.