Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 8

4725SJ Wouwse Plantage

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.856
+6,7%
[ € 640.513 – € 815.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.129[ € 674.623 – € 745.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.025[ € 708.354 – € 782.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 8 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.856 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,5%
+€ 45.75712 maanden +6,7%
+€ 19.33212 mnd vs. NL +2,8%
Julianaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.856 voor Julianaweg 8 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 8 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.856.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 8
€ 746.025[ € 708.354 – € 782.917 ]
Verkoper houdt over€ 736.569−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.096+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 8 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 8
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 710.129[ € 674.623 – € 745.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 8 adviseren wij in een bod van € 746.025, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.129 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.025+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.326+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 710.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 8 in Wouwse Plantage bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 727.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.856
Verwachte verkoopprijs€ 746.025
Verwachte vraagprijs€ 710.129
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouwse Plantage
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.856 ligt Julianaweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage.

Wat is Julianaweg 8 in Wouwse Plantage waard?
Julianaweg 8 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.856 (bandbreedte € 640.513 – € 815.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 710.129 (bandbreedte € 674.623 – € 745.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 8 in Wouwse Plantage?
Voor Julianaweg 8 adviseren wij een bod van € 746.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 8 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouwse Plantage is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 8 ligt rond € 727.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.