Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwenbaan 8

4725ST Wouwse Plantage

376 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.486
+6,7%
[ € 856.668 – € 1.090.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.997[ € 905.347 – € 1.000.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.416[ € 944.277 – € 1.043.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.486 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds september +0,5%
+€ 61.19912 maanden +6,7%
+€ 25.85612 mnd vs. NL +2,8%
Schouwenbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.486 voor Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.486.

Verwachte verkoopprijs Schouwenbaan 8
€ 994.416[ € 944.277 – € 1.043.675 ]
Verkoper houdt over€ 982.227−€ 12.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.454+€ 22.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwenbaan 8
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 952.997[ € 905.347 – € 1.000.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwenbaan 8 adviseren wij in een bod van € 994.416, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 952.997 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.416+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.137+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwenbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 952.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 973.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwenbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.486
Verwachte verkoopprijs€ 994.416
Verwachte vraagprijs€ 952.997
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouwse Plantage
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwenbaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.486 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schouwenbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage.

Wat is Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage waard?
Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.486 (bandbreedte € 856.668 – € 1.090.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 952.997 (bandbreedte € 905.347 – € 1.000.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage?
Voor Schouwenbaan 8 adviseren wij een bod van € 994.416 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwenbaan 8 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 61.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwenbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouwse Plantage is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Schouwenbaan 8 ligt rond € 973.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwenbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schouwenbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.