Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 86

4401AT Yerseke

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.621
+0,1%
[ € 263.666 – € 335.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.356[ € 279.638 – € 309.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.980[ € 289.705 – € 320.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 86 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.621 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23412 maanden +0,1%
€ -11.36512 mnd vs. NL -3,8%
Damstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.621 voor Damstraat 86 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 86 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.980. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.621.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 86
€ 304.980[ € 289.705 – € 320.201 ]
Verkoper houdt over€ 300.375−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.230+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 86 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 86
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 294.356[ € 279.638 – € 309.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 86 adviseren wij in een bod van € 304.980, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.356 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.621+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.980+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.229+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 294.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 86 in Yerseke bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.621
Verwachte verkoopprijs€ 304.980
Verwachte vraagprijs€ 294.356
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 74, 4401AT Yerseke
Damstraat 74
1904 · 79 m²
€ 282.241
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 6, 4401CW Yerseke
Kon Wilhelminastraat 6
1905 · 97 m²
€ 296.051
Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.621 is Damstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 86 in Yerseke.

Wat is Damstraat 86 in Yerseke waard?
Damstraat 86 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.621 (bandbreedte € 263.666 – € 335.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 86 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 86 in Yerseke is in oktober 2026 € 294.356 (bandbreedte € 279.638 – € 309.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 86 in Yerseke?
Voor Damstraat 86 adviseren wij een bod van € 304.980 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 86 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 86 in Yerseke bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 86 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 86 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 86 ligt rond € 299.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.