Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 4

4401BB Yerseke

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.619
+0,1%
[ € 163.345 – € 207.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.661[ € 172.578 – € 190.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.347[ € 179.654 – € 198.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.619 (€ 1.385 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14512 maanden +0,1%
€ -7.04012 mnd vs. NL -3,8%
Dam 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.619 voor Dam 4 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 4 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.347. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.619.

Verwachte verkoopprijs Dam 4
€ 189.347[ € 179.654 – € 198.565 ]
Verkoper houdt over€ 186.014−€ 3.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.284+€ 5.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 4 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 4
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 181.661[ € 172.578 – € 190.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.356[ € 1.288 – € 1.423 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 4 adviseren wij in een bod van € 189.347, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.661 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.347+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.814+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 4 zal in bij een vraagprijs van € 181.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 4 in Yerseke bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 185.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.619
Verwachte verkoopprijs€ 189.347
Verwachte vraagprijs€ 181.661
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 74, 4401AT Yerseke
Damstraat 74
1904 · 79 m²
€ 282.241
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 6, 4401CW Yerseke
Kon Wilhelminastraat 6
1905 · 97 m²
€ 296.051
Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.619 is Dam 4 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 4 in Yerseke.

Wat is Dam 4 in Yerseke waard?
Dam 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.619 (bandbreedte € 163.345 – € 207.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 4 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Dam 4 in Yerseke is in oktober 2026 € 181.661 (bandbreedte € 172.578 – € 190.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 4 in Yerseke?
Voor Dam 4 adviseren wij een bod van € 189.347 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 4 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 4 in Yerseke bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 4 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 4 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dam 4 ligt rond € 185.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 4?
Huishoudens in de buurt van Dam 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.