Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenstraat 22

5301BJ Zaltbommel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.809
+23,4%
[ € 396.712 – € 504.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.615[ € 417.634 – € 461.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.288[ € 438.933 – € 485.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenstraat 22 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.809 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.817Sinds september +1,8%
+€ 85.35412 maanden +23,4%
+€ 71.19612 mnd vs. NL +19,5%
Nonnenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.809 voor Nonnenstraat 22 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenstraat 22 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.809.

Verwachte verkoopprijs Nonnenstraat 22
€ 462.288[ € 438.933 – € 485.137 ]
Verkoper houdt over€ 455.953−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.684+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenstraat 22 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenstraat 22
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 439.615[ € 417.634 – € 461.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 462.288, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.615 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.288+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenstraat 22 in Zaltbommel bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.809
Verwachte verkoopprijs€ 462.288
Verwachte vraagprijs€ 439.615
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel.

Wat is Nonnenstraat 22 in Zaltbommel waard?
Nonnenstraat 22 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.809 (bandbreedte € 396.712 – € 504.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 439.615 (bandbreedte € 417.634 – € 461.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenstraat 22 in Zaltbommel?
Voor Nonnenstraat 22 adviseren wij een bod van € 462.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenstraat 22 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 85.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenstraat 22 ligt rond € 450.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nonnenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.