Huizenprijzen Zaltbommel (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 6.316 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaltbommel
Huizenprijzen Zaltbommel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaltbommel bedraagt in oktober 2026 € 522.654. Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden. Zaltbommel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zaltbommel
De huizenprijzen in Zaltbommel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.419 per m². De duurste buurten zijn Zaltbommel Vergt en omgeving en Zaltbommel Spellewaard met vierkante meterprijzen tot € 4.349 per m², terwijl buurten als Zaltbommel Spellewaard en Zaltbommel Binnenstad goedkopere opties bieden.
| Zaltbommel Binnenstad | € 521.852 | € 4.215 per m² | -0% |
| Zaltbommel Spellewaard | € 509.630 | € 4.303 per m² | -2% |
| Zaltbommel Vergt en omgeving | € 499.026 | € 4.349 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Zaltbommel?
In Zaltbommel wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Zaltbommel Vergt en omgeving kent met +4,9% het hoogste overbod, in Zaltbommel Binnenstad ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zaltbommel bedraagt € 4.083 per m².
Is Zaltbommel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 522.654 (€ 4.419 per m²) is Zaltbommel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaltbommel?
In Zaltbommel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 498.446 (€ 3.894 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaltbommel is 56% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zaltbommel?
In staan er 23 woningen te koop in Zaltbommel. Het woningtekort in Zaltbommel bedraagt 128 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zaltbommel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaltbommel?
De huizenprijzen in Zaltbommel stegen tussen 2020 en 2022 met +42,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zaltbommel sterk met +23,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaltbommel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zaltbommel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zaltbommel
Veelgestelde vragen over Zaltbommel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaltbommel.