Woningwaarde Nonnenstraat 24, Zaltbommel (5301BJ)

Wat is mijn huis waard?

Nonnenstraat 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.056 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.705Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 95.05712 maanden +23,4%+23,4%

+€ 79.28912 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Nonnenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.056 voor Nonnenstraat 24 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenstraat 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.056.

Verwachte verkoopprijs Nonnenstraat 24

€ 514.540[ € 488.242 – € 539.636 ]

Verkoper houdt over€ 507.630−€ 6.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.981+€ 12.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenstraat 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenstraat 24

Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad

€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.540, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.056+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.540+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.267+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenstraat 24 in Zaltbommel bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 502.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte56 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.056

Verwachte verkoopprijs€ 514.540

Verwachte vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→

PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (27%)

D (10%)

E (10%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.056 zit Nonnenstraat 24 in het middensegment van Zaltbommel Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nonnenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel.

Wat is Nonnenstraat 24 in Zaltbommel waard?

Nonnenstraat 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.056 (bandbreedte € 441.809 – € 562.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel?

De verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenstraat 24 in Zaltbommel?

Voor Nonnenstraat 24 adviseren wij een bod van € 514.540 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel?

De geschatte bruto maandlasten van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nonnenstraat 24 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 95.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenstraat 24 ligt rond € 502.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nonnenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Nonnenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nonnenstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde