Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 10a

5301BM Zaltbommel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.103
+23,4%
[ € 356.491 – € 453.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.044[ € 375.292 – € 414.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.418[ € 394.432 – € 435.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 10a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.103 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.024Sinds september +1,8%
+€ 76.70112 maanden +23,4%
+€ 63.97812 mnd vs. NL +19,5%
Kloosterstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.103 voor Kloosterstraat 10a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 10a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.103.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 10a
€ 415.418[ € 394.432 – € 435.951 ]
Verkoper houdt over€ 409.598−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.876+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 10a in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 10a
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 395.044[ € 375.292 – € 414.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 10a adviseren wij in een bod van € 415.418, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.044 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.189+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 395.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 10a in Zaltbommel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.103
Verwachte verkoopprijs€ 415.418
Verwachte vraagprijs€ 395.044
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.103 is Kloosterstraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel.

Wat is Kloosterstraat 10a in Zaltbommel waard?
Kloosterstraat 10a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.103 (bandbreedte € 356.491 – € 453.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel is in oktober 2026 € 395.044 (bandbreedte € 375.292 – € 414.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 10a in Zaltbommel?
Voor Kloosterstraat 10a adviseren wij een bod van € 415.418 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 10a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 76.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 10a ligt rond € 405.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.