Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel

Woningwaarde Jan Haeckenhof 4

5301CX Zaltbommel

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.174
+22,5%
[ € 180.553 – € 229.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.019[ € 189.068 – € 208.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.519[ € 200.790 – € 221.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.174 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds juli +1,8%
+€ 37.72312 maanden +22,5%
+€ 31.80912 mnd vs. NL +19,0%
Jan Haeckenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.174 voor Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.174.

Verwachte verkoopprijs Jan Haeckenhof 4
€ 211.519[ € 200.790 – € 221.926 ]
Verkoper houdt over€ 207.942−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.899+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haeckenhof 4
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 199.019[ € 189.068 – € 208.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 649.455[ € 362.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haeckenhof 4 adviseren wij in een bod van € 211.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.019 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.095+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haeckenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 205.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haeckenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.174
Verwachte verkoopprijs€ 211.519
Verwachte vraagprijs€ 199.019
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.174 is Jan Haeckenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Haeckenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel.

Wat is Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel waard?
Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.174 (bandbreedte € 180.553 – € 229.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel is in augustus 2026 € 199.019 (bandbreedte € 189.068 – € 208.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel?
Voor Jan Haeckenhof 4 adviseren wij een bod van € 211.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haeckenhof 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 37.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haeckenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haeckenhof 4 ligt rond € 205.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haeckenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Haeckenhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.