Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 34

5301GJ Zaltbommel

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.903
+23,4%
[ € 683.675 – € 870.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.559[ € 720.631 – € 796.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.015[ € 750.898 – € 829.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.903 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.471Sinds september +1,8%
+€ 147.09612 maanden +23,4%
+€ 122.69712 mnd vs. NL +19,5%
Koningin Wilhelminaweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.903 voor Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.015. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 776.903.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 34
€ 791.015[ € 750.898 – € 829.939 ]
Verkoper houdt over€ 781.064−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.985+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 34
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 758.559[ € 720.631 – € 796.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 623.800[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 34 adviseren wij in een bod van € 791.015, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.559 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.015+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.566+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 758.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 776.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.903
Verwachte verkoopprijs€ 791.015
Verwachte vraagprijs€ 758.559
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.903 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel waard?
Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.903 (bandbreedte € 683.675 – € 870.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 758.559 (bandbreedte € 720.631 – € 796.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel?
Voor Koningin Wilhelminaweg 34 adviseren wij een bod van € 791.015 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 34 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 147.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 34 ligt rond € 776.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 34?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.