Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 50

5301GJ Zaltbommel

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.643
+23,4%
[ € 655.286 – € 834.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.658[ € 693.175 – € 766.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.936[ € 721.595 – € 797.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.643 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.912Sinds september +1,8%
+€ 140.98812 maanden +23,4%
+€ 117.60212 mnd vs. NL +19,5%
Koningin Wilhelminaweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.643 voor Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.936. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.643.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 50
€ 759.936[ € 721.595 – € 797.553 ]
Verkoper houdt over€ 750.327−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.285+€ 17.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 50
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 729.658[ € 693.175 – € 766.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 50 adviseren wij in een bod van € 759.936, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.658 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.643+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.936+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.933+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 729.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 744.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.643
Verwachte verkoopprijs€ 759.936
Verwachte vraagprijs€ 729.658
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.643 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel waard?
Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.643 (bandbreedte € 655.286 – € 834.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 729.658 (bandbreedte € 693.175 – € 766.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel?
Voor Koningin Wilhelminaweg 50 adviseren wij een bod van € 759.936 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 50 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 140.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 50 ligt rond € 744.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 50?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.