Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Rossemsingel 75

5301HC Zaltbommel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.842
+23,4%
[ € 266.501 – € 339.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.737[ € 280.000 – € 309.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.170[ € 295.400 – € 326.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.842 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +1,8%
+€ 57.33912 maanden +23,4%
+€ 47.82812 mnd vs. NL +19,5%
Marten van Rossemsingel 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.842 voor Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.170. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.842.

Verwachte verkoopprijs Marten van Rossemsingel 75
€ 311.170[ € 295.400 – € 326.495 ]
Verkoper houdt over€ 306.497−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.543+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van Rossemsingel 75
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 294.737[ € 280.000 – € 309.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Rossemsingel 75 adviseren wij in een bod van € 311.170, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.737 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.842+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.170+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Rossemsingel 75 zal in bij een vraagprijs van € 294.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 302.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Rossemsingel 75

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.842
Verwachte verkoopprijs€ 311.170
Verwachte vraagprijs€ 294.737
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.842 is Marten van Rossemsingel 75 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marten van Rossemsingel 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel.

Wat is Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel waard?
Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.842 (bandbreedte € 266.501 – € 339.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 294.737 (bandbreedte € 280.000 – € 309.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel?
Voor Marten van Rossemsingel 75 adviseren wij een bod van € 311.170 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Rossemsingel 75 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 57.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Rossemsingel 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Rossemsingel 75 ligt rond € 302.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Rossemsingel 75?
Huishoudens in de buurt van Marten van Rossemsingel 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.