Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenweg 22

5301HL Zaltbommel

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.229
+23,4%
[ € 849.402 – € 1.081.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.689[ € 896.505 – € 990.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.296[ € 928.779 – € 1.026.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 22 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.229 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.737Sinds september +1,8%
+€ 182.75212 maanden +23,4%
+€ 152.43812 mnd vs. NL +19,5%
Steenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.229 voor Steenweg 22 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 22 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.296. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.229.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 22
€ 982.296[ € 928.779 – € 1.026.544 ]
Verkoper houdt over€ 970.241−€ 12.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.092+€ 21.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 22 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 22
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 943.689[ € 896.505 – € 990.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 22 adviseren wij in een bod van € 982.296, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 943.689 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.229+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.296+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.411+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 943.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 22 in Zaltbommel bedragen € 4.932 per maand bij een woningwaarde van € 965.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.229
Verwachte verkoopprijs€ 982.296
Verwachte vraagprijs€ 943.689
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.229 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 22 in Zaltbommel.

Wat is Steenweg 22 in Zaltbommel waard?
Steenweg 22 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.229 (bandbreedte € 849.402 – € 1.081.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 22 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Steenweg 22 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 943.689 (bandbreedte € 896.505 – € 990.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 22 in Zaltbommel?
Voor Steenweg 22 adviseren wij een bod van € 982.296 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 22 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 22 in Zaltbommel bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 22 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 22 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 182.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 22 ligt rond € 965.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.