Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 12

5301NB Zaltbommel

Te koop
222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.365
+22,2%
[ € 588.161 – € 748.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.984[ € 641.829 – € 709.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.365 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.589Sinds mei +1,8%
+€ 121.56212 maanden +22,2%
+€ 98.37412 mnd vs. NL +18,0%
Thorbeckeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.365 voor Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.365.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 12
€ 684.984[ € 641.829 – € 709.389 ]
Verkoper houdt over€ 676.199−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.834+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.199

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Vraagprijs Thorbeckeplein 12
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 652.192[ € 367.500 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 12 adviseren wij in een bod van € 684.984, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.233+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 668.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.365
Verwachte verkoopprijs€ 684.984
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 403.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.365 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel.

Wat is Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel waard?
Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.365 (bandbreedte € 588.161 – € 748.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel?
Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel?
Voor Thorbeckeplein 12 adviseren wij een bod van € 684.984 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 12 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 121.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 12 ligt rond € 668.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.