Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolensstraat 15

5301NN Zaltbommel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.307
+23,4%
[ € 260.750 – € 331.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.222[ € 273.811 – € 302.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.618[ € 289.144 – € 319.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.307 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +1,8%
+€ 56.10212 maanden +23,4%
+€ 46.79612 mnd vs. NL +19,5%
Mgr Nolensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.307 voor Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.307.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolensstraat 15
€ 304.618[ € 289.144 – € 319.580 ]
Verkoper houdt over€ 300.017−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.860+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Nolensstraat 15
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 288.222[ € 273.811 – € 302.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 304.618, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.222 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.618+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.849+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 288.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.307
Verwachte verkoopprijs€ 304.618
Verwachte vraagprijs€ 288.222
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.307 is Mgr Nolensstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel.

Wat is Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel waard?
Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.307 (bandbreedte € 260.750 – € 331.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 288.222 (bandbreedte € 273.811 – € 302.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel?
Voor Mgr Nolensstraat 15 adviseren wij een bod van € 304.618 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolensstraat 15 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 56.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Nolensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Nolensstraat 15 ligt rond € 296.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.