Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Julianastraat 64

5301PH Zaltbommel

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.101
+23,4%
[ € 324.809 – € 413.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.748[ € 341.761 – € 377.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.698[ € 361.241 – € 399.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.101 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.400Sinds september +1,8%
+€ 69.88412 maanden +23,4%
+€ 58.29212 mnd vs. NL +19,5%
Pr Julianastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.101 voor Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.101.

Verwachte verkoopprijs Pr Julianastraat 64
€ 378.698[ € 361.241 – € 399.266 ]
Verkoper houdt over€ 373.282−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.422+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Julianastraat 64
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 359.748[ € 341.761 – € 377.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Julianastraat 64 adviseren wij in een bod van € 378.698, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.748 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.698+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Julianastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 359.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 369.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Julianastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.101
Verwachte verkoopprijs€ 378.698
Verwachte vraagprijs€ 359.748
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.101 is Pr Julianastraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pr Julianastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel.

Wat is Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel waard?
Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.101 (bandbreedte € 324.809 – € 413.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 359.748 (bandbreedte € 341.761 – € 377.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel?
Voor Pr Julianastraat 64 adviseren wij een bod van € 378.698 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Julianastraat 64 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 69.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Julianastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pr Julianastraat 64 ligt rond € 369.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Julianastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Pr Julianastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.