Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 18

5301PL Zaltbommel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.335
+23,4%
[ € 271.335 – € 345.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.806[ € 284.816 – € 314.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.107[ € 301.051 – € 332.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.335 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +1,8%
+€ 58.37912 maanden +23,4%
+€ 48.69512 mnd vs. NL +19,5%
Abraham Kuijperstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.335 voor Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.335.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 18
€ 317.107[ € 301.051 – € 332.739 ]
Verkoper houdt over€ 312.369−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.599+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 18
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 299.806[ € 284.816 – € 314.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 18 adviseren wij in een bod van € 317.107, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.806 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.107+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.962+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 299.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.335
Verwachte verkoopprijs€ 317.107
Verwachte vraagprijs€ 299.806
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.335 is Abraham Kuijperstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel.

Wat is Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel waard?
Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.335 (bandbreedte € 271.335 – € 345.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 299.806 (bandbreedte € 284.816 – € 314.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel?
Voor Abraham Kuijperstraat 18 adviseren wij een bod van € 317.107 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 18 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 58.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 18 ligt rond € 308.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.