Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel

Woningwaarde Oeverwal 16

5301ZX Zaltbommel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.063
+23,4%
[ € 403.975 – € 514.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.696[ € 444.733 – € 491.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.063 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.960Sinds september +1,8%
+€ 86.91712 maanden +23,4%
+€ 72.50012 mnd vs. NL +19,5%
Oeverwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.063 voor Oeverwal 16 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.063.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 16
€ 470.696[ € 444.733 – € 491.547 ]
Verkoper houdt over€ 464.268−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.260+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.268

Wat is de vraagprijs?

Oeverwal 16 in Zaltbommel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Oeverwal 16
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 16 adviseren wij in een bod van € 470.696, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.063+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.696+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.231+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 16 in Zaltbommel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 459.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.063
Verwachte verkoopprijs€ 470.696
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.063 zit Oeverwal 16 in het middensegment van Zaltbommel Spellewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 16 in Zaltbommel.

Wat is Oeverwal 16 in Zaltbommel waard?
Oeverwal 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.063 (bandbreedte € 403.975 – € 514.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Oeverwal 16 in Zaltbommel?
Oeverwal 16 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 16 in Zaltbommel?
Voor Oeverwal 16 adviseren wij een bod van € 470.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 16 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 16 in Zaltbommel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 16 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 16 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 16 ligt rond € 459.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 16?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.