Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiep Westendorplaan 165

5302TE Zaltbommel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.434
+23,4%
[ € 493.182 – € 627.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.465[ € 519.142 – € 573.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.760[ € 545.618 – € 603.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.434 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.718Sinds september +1,8%
+€ 106.11012 maanden +23,4%
+€ 88.50912 mnd vs. NL +19,5%
Fiep Westendorplaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.434 voor Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.434.

Verwachte verkoopprijs Fiep Westendorplaan 165
€ 574.760[ € 545.618 – € 603.051 ]
Verkoper houdt over€ 567.188−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.405+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Fiep Westendorplaan 165
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 546.465[ € 519.142 – € 573.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiep Westendorplaan 165 adviseren wij in een bod van € 574.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.465 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.498+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiep Westendorplaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 546.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 560.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiep Westendorplaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.434
Verwachte verkoopprijs€ 574.760
Verwachte vraagprijs€ 546.465
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.434 zit Fiep Westendorplaan 165 in het middensegment van Verspreide huizen Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiep Westendorplaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel.

Wat is Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel waard?
Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.434 (bandbreedte € 493.182 – € 627.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 546.465 (bandbreedte € 519.142 – € 573.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel?
Voor Fiep Westendorplaan 165 adviseren wij een bod van € 574.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiep Westendorplaan 165 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 106.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiep Westendorplaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fiep Westendorplaan 165 ligt rond € 560.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiep Westendorplaan 165?
Huishoudens in de buurt van Fiep Westendorplaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.