Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiep Westendorplaan 169

5302TE Zaltbommel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.768
+22,5%
[ € 442.436 – € 563.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.508[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.768 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.718Sinds juli +1,8%
+€ 92.43912 maanden +22,5%
+€ 77.94612 mnd vs. NL +19,0%
Fiep Westendorplaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.768 voor Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.768.

Verwachte verkoopprijs Fiep Westendorplaan 169
€ 515.508[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.587−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.968+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.587

Wat is de vraagprijs?

Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Fiep Westendorplaan 169
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 684.143[ € 485.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiep Westendorplaan 169 adviseren wij in een bod van € 515.508, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.508+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.283+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiep Westendorplaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiep Westendorplaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.768
Verwachte verkoopprijs€ 515.508
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiep Westendorplaan 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoeven willen wonen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiep Westendorplaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel.

Wat is Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel waard?
Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.768 (bandbreedte € 442.436 – € 563.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel?
Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel?
Voor Fiep Westendorplaan 169 adviseren wij een bod van € 515.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiep Westendorplaan 169 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 92.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiep Westendorplaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fiep Westendorplaan 169 ligt rond € 502.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiep Westendorplaan 169?
Huishoudens in de buurt van Fiep Westendorplaan 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.