Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiep Westendorplaan 112

5302TH Zaltbommel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.764
+23,4%
[ € 408.992 – € 520.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.057[ € 430.404 – € 475.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.772[ € 452.785 – € 500.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.764 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.059Sinds september +1,8%
+€ 87.99612 maanden +23,4%
+€ 73.40012 mnd vs. NL +19,5%
Fiep Westendorplaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.764 voor Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.764.

Verwachte verkoopprijs Fiep Westendorplaan 112
€ 476.772[ € 452.785 – € 500.447 ]
Verkoper houdt over€ 470.278−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.457+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Fiep Westendorplaan 112
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 453.057[ € 430.404 – € 475.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiep Westendorplaan 112 adviseren wij in een bod van € 476.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.057 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiep Westendorplaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 453.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiep Westendorplaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.764
Verwachte verkoopprijs€ 476.772
Verwachte vraagprijs€ 453.057
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiep Westendorplaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoeven willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiep Westendorplaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel.

Wat is Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel waard?
Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.764 (bandbreedte € 408.992 – € 520.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 453.057 (bandbreedte € 430.404 – € 475.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel?
Voor Fiep Westendorplaan 112 adviseren wij een bod van € 476.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiep Westendorplaan 112 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiep Westendorplaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fiep Westendorplaan 112 ligt rond € 464.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiep Westendorplaan 112?
Huishoudens in de buurt van Fiep Westendorplaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.